WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA I ODDANIA W DZIERŻAWĘ
Żabno, 19 listopada 2025 r.
Burmistrz Żabna działając na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r., o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145, z późniejszymi zmianami), podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia i oddania w dzierżawę. Gmina Żabno nie posiada prawnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
I.
Oznaczenie nieruchomości: działki: nr 275/4 o pow. 1,9353 ha, nr 275/5 o pow. 2,1427 ha, nr 275/6 o pow. 2,7890 ha, położone w Morzychnie, klasa bonitacyjna działek: RIVb – 4,8663 ha, RV – 1,8337 ha, Lzr/RIVb – 0,0488 ha, LsIV – 0,1182 ha, objęte KW TR1D/00046499/9 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych)
Powierzchnia nieruchomości: 6,8670 ha
Przeznaczenie: Gmina Dąbrowa Tarnowska posiada prawnie obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według zapisu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbrowa Tarnowska, teren wsi Morzychna „Strefa przemysłowa”, przyjętego uchwałą nr XXIX/268/2009 Rady Miejskiej w Dąbrowie Tarnowskiej z 29 września 2009 roku przedmiotowa nieruchomość leży w terenie oznaczonym symbolem planu: „14.PU” – tereny produkcyjno- usługowe
Forma zbycia: przetarg ustny nieograniczony
Cena wywoławcza: 5.300.000,00 zł netto + należny podatek VAT
Dodatkowe informacje: Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, z uwagi na co, wraz ze sprzedażą nieruchomości ustanowione zostaną dwie odpłatne służebności drogowe celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej:
1. Służebność o pow. 4643 m2 na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 275/9, położonej w miejscowości Morzychna, gm. Dąbrowa Tarnowska, stanowiącej własność Gminy Żabno, objęta KW TR1D/00046499/9, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr: 275/4, 275/5, 275/6, położonych w miejscowości Morzychna. Służebność ustanawia się w oparciu o uchwałę nr XIX/294/25 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 5 listopada 2025 r.
Oprócz ceny sprzedaży nieruchomości nabywca zobowiązany będzie więc dodatkowo do uiszczenia, na rzecz Gminy Żabno, z tytułu ustanowienia ww. służebności drogowej (nr 1), jednorazowego wynagrodzenia w wysokości: 16.483,00 zł netto + 23% VAT w wysokości 3.791,09 zł, tj. łącznie
20.274,09 zł brutto, płatnej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości.
2. Służebność o pow. 35 m2 na nieruchomości oznaczonej jako działka nr 849/2, położonej w miejscowości Odporyszów, gm. Żabno stanowiącej własność Gminy Żabno, ujawnionej
w księdze wieczystej KW TR1D/00047988/1 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych, na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr: 275/4, 275/5, 275/6, położonych w miejscowości Morzychna, gm. Dąbrowa Tarnowska. Służebność ustanawia się w oparciu
o uchwałę nr XIX/291/25 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 5 listopada 2025 r.
Oprócz ceny sprzedaży nieruchomości nabywca zobowiązany będzie więc dodatkowo do uiszczenia, na rzecz Gminy Żabno, z tytułu ustanowienia ww. służebności drogowej (nr 2), jednorazowego wynagrodzenia w wysokości: 124,00 zł netto + 23% VAT w wysokości 28,52 zł. tj. łącznie 152,52 zł brutto, płatnej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości.
Teren nieruchomości został włączony w obszar Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zgodnie z art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1604 t.j.) Krakowskiemu Parkowi Technologicznemu Sp. z o.o., z siedzibą w Krakowie, zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną – Krakowska Specjalna Strefa Ekonomiczna przysługuje prawo pierwokupu tej nieruchomości. Z osobą, która przetarg wygra, zostanie zawarta umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości. Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi pod warunkiem nie wykonania prawa pierwokupu przez Krakowski Park Technologiczny Sp. z o.o.
II.
Oznaczenie nieruchomości: działka nr 83 o pow. 0,16 ha oraz część działki nr 84 o pow. 0,07 ha, położone w Goruszowie, klasa bonitacyjna działek: RI – 0,16 ha, RII – 0,07 ha, objęte KW TR1D/00047985/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Powierzchnia nieruchomości: 0,23 ha
Przeznaczenie: teren upraw rolnych
Forma oddania w dzierżawę: bezprzetargowo – dla dotychczasowego dzierżawcy
Roczny czynsz dzierżawny: równowartość 1,79 dt pszenicy
Termin wnoszenia opłat: czynsz płatny w dwóch ratach: I – do 31 marca, II – do 30 września każdego roku, po otrzymaniu faktury VAT
Zasady aktualizacji opłat: roczny czynsz dzierżawny oblicza się według średniej krajowej ceny skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu, ogłaszanej corocznie w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
III.
Oznaczenie nieruchomości: działka nr 88 położona w Goruszowie, klasa bonitacyjna: RI – 0,06 ha, objęta KW TR1D/00022325/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Powierzchnia nieruchomości: 0,06 ha
Przeznaczenie: teren upraw rolnych
Forma oddania w dzierżawę: bezprzetargowo – dla dotychczasowego dzierżawcy
Roczny czynsz dzierżawny: równowartość 1 dt pszenicy
Termin wnoszenia opłat: czynsz płatny jednorazowo w terminie do 30 września każdego roku, po otrzymaniu faktury VAT
Zasady aktualizacji opłat: roczny czynsz dzierżawny oblicza się według średniej krajowej ceny skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu, ogłaszanej corocznie w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
IV.
Oznaczenie nieruchomości: działka nr 92 położona w Goruszowie, klasa bonitacyjna: RII – 0,06 ha, objęta KW TR1D/00022325/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Powierzchnia nieruchomości: 0,06 ha
Przeznaczenie: teren upraw rolnych
Forma oddania w dzierżawę: bezprzetargowo – dla dotychczasowego dzierżawcy
Roczny czynsz dzierżawny: równowartość 1 dt pszenicy
Termin wnoszenia opłat: czynsz płatny jednorazowo w terminie do 30 września każdego roku, po otrzymaniu faktury VAT
Zasady aktualizacji opłat: roczny czynsz dzierżawny oblicza się według średniej krajowej ceny skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu, ogłaszanej corocznie w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
V.
Oznaczenie nieruchomości: część działki nr 84 o pow. 0,08 ha oraz działka nr 97 o pow. 0,08 ha, położone w Goruszowie, klasa bonitacyjna działek: RII – 0,08 ha, Br/RIIIa – 0,08 ha, objęte KW TR1D/00047985/0 i TR1D/00022325/5, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych
Powierzchnia nieruchomości: 0,16 ha
Przeznaczenie: teren upraw rolnych
Forma oddania w dzierżawę: bezprzetargowo – dla dotychczasowego dzierżawcy
Roczny czynsz dzierżawny: równowartość 1,12 dt pszenicy
Termin wnoszenia opłat: czynsz płatny jednorazowo w terminie do 30 września każdego roku, po otrzymaniu faktury VAT
Zasady aktualizacji opłat: roczny czynsz dzierżawny oblicza się według średniej krajowej ceny skupu pszenicy za okres 11 kwartałów poprzedzających półrocze roku kalendarzowego, w którym przypada termin płatności czynszu, ogłaszanej corocznie w obwieszczeniu Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1, pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145, z późniejszymi zmianami) upływa z dniem 31 grudnia 2025 r.
Wykaz zostaje podany do publicznej wiadomości na okres 21 dni, tj. do 10 grudnia 2025 r. i wywieszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Żabnie oraz w sołectwach: Goruszów, Morzychna.
